Rennes 1 Campus 2030 : génèse d'un projet majeur pour l'avenir
Depuis 2019, l'université développe un plan global de modernisation et de transition environnementale, urbaine et sociale de ses campus : Rennes 1 Campus 2030. Ce plan ambitieux prévoit la rénovation de 100 % du patrimoine bâti universitaire sur une période de 15 ans pour un budget de 450M€.
Basé sur l’expérience des usagers, il vise trois objectifs principaux :
- diviser par quatre les consommations énergétiques,
- atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050,
- rationaliser de 20 % la surface immobilière par une optimisation des espaces.
Pour amorcer ce plan, l’université a innové et développé un pilote de rénovation qui s’articule autour de 16 bâtiments, tous conçus par l'architecte Louis Arretche, répartis sur les 3 campus rennais : Beaulieu, le Centre et Villejean.
Un pilote de rénovation : de la modélisation à la massification de la rénovation énergétique
80 % du parc immobilier de l’Université de Rennes 1 date des années 1960-1970. Il comporte de fortes similitudes notamment en termes d’architecture et de typologies constructives.
Du fait de cette cohérence patrimoniale, l’objectif de ce pilote de rénovation de 16 bâtiments est de démontrer la capacité de l’établissement à engager la réhabilitation globale de son patrimoine universitaire, au travers d’un volume suffisant d’opérations pour développer et valider des processus industriels susceptibles d’être répliqués.
L’enjeu est donc de constituer un panel de solutions techniques et économiques reproductibles.
Ce pilote de rénovation est composé de 2 séquences opérationnelles :
• séquence 1 : la rénovation thermique des façades,
• séquence 2 : la rénovation fonctionnelle intérieure des bâtiments ainsi que des systèmes techniques.
Calendrier et point d'étape de la mise en œuvre du pilote de rénovation sur le campus de Villejean
- En octobre 2020, l’Université de Rennes 1 a répondu à l’appel à projet sur la rénovation énergétique des bâtiments publics du Plan de relance en présentant une candidature innovante au travers du pilote de rénovation. Sortie lauréat du Plan de relance, l’établissement a obtenu des financements pour permettre la réalisation de la première séquence opérationnelle du pilote de rénovation sur 7 bâtiments, dans un premier temps. Cette enveloppe budgétaire va ainsi couvrir la restauration des qualités thermiques des enveloppes des bâtiments 01 à 07 du campus santé de Villejean.
- Entre octobre 2020 et février 2021, la communauté et les acteurs locaux ont été mobilisés via des ateliers participatifs et d'un sourcing* auprès d'entreprises pour co-construire le programme technique du projet. Chaque atelier a été l'occasion de partager collectivement les différentes dimensions du projet et leurs interactions, comme par exemple le rapport entre nouveaux usages dans les bâtiments et le traitement des façades existantes. Pour valider les pistes de travail, l'université a lancé une large enquête auprès de l’ensemble des usagers des campus : étudiants, personnels, partenaires et riverains.
*Le sourcing permet de recueillir et préciser les besoins avant de rédiger le cahier des charges et de lancer la consultation d’un marché public.
- De février à octobre 2021 : l’équipe du pôle Modernisation et Développement de l’Immobilier (PMDI) de la Direction de l'immobilier et de la logistique (DIL), qui pilote l’ensemble du projet, entourée des autres équipes techniques de la DIL, a travaillé les éléments techniques du projet, en prenant en compte les retours de la communauté, et a lancé une procédure de consultation des entreprises en février dernier. Après plusieurs mois d’auditions et de négociations, le groupement d’entreprise porté par Bouygues Bâtiment Grand Ouest a été désigné lauréat** pour mener la conception-réalisation du pilote de rénovation à Villejan.
** Constitution du groupement d’entreprises de Bouygues Bâtiment Grand Ouest : Enia Architectes, Inddigo, OTEIS, C&E Ingénierie, Acoustique Yves Hernot, Cabinet COLLIN, Patch conseil.
- 2022 : une phase d'études et la programmation des travaux va être menée jusqu’à l’été 2022. L’installation de chantier sur le campus santé de Villejean aura lieu l’été prochain pour un démarrage des travaux à l'automne. Une première réunion d’information publique a été réalisée début janvier 2022 avec les usagers du campus pour présenter les différentes étapes des travaux et répondre aux questions de la communauté. D'autres réunions seront programmées en cours d'année.
Pour répondre aux conditions de financement du Plan de relance, l’opération de rénovation des enveloppes des 7 bâtiments du campus santé de Villejean devra être achevée avant la fin 2024.
